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解除不定期房租租赁要怎样赔偿

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 四川内江
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律师解答 共5条
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    (一)对于不定期房屋租赁,若要解除合同,解除方务必在合理期限前通知对方,这样通常无需额外赔偿。
    (二)若未提前合理通知导致对方有损失,需赔偿对方实际遭受的直接损失,像租客突然搬迁产生的搬迁费、找新住所的额外支出,房东因租客突然搬走房屋空置的租金损失等。
    (三)赔偿时要遵循公平和诚信原则,以弥补受损方实际损失为限度,不能要求过高赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    4 15小时前
  • 优选辩护法务
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    1.不定期房屋租赁,双方可随时解除合同,但要提前合理期限通知对方。提前通知的,一般无需额外赔偿。
    2.若未提前合理通知,致使对方受损,需赔偿损失。损失包括租客搬迁费、找新房支出,房东房屋空置租金损失等实际直接损失。
    3.赔偿应遵循公平诚信原则,以弥补实际损失为限,不可要求过高赔偿。
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    4 17小时前
  • 内江优选法务
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    结论:
    不定期房屋租赁中,当事人可随时解除合同,但需提前合理期限通知对方,未提前通知造成损失的应赔偿,赔偿以弥补实际损失为限。
    法律解析:
    依据法律规定,不定期房屋租赁给予了当事人随时解除合同的权利,但这并不意味着可以随意行事。提前合理期限通知对方是必要的程序,若按此规定操作则无需额外赔偿。然而,若未提前通知,给对方带来损失,就需要承担赔偿责任。损失赔偿范围涵盖租客的搬迁费、寻找新住所的额外支出,以及房东房屋空置期间的租金损失等直接损失。赔偿遵循公平和诚信原则,以弥补受损方实际损失为限,避免过高赔偿要求。如果在不定期房屋租赁解除过程中遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    5 17小时前
  • 法律小百科
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    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.不定期房屋租赁中,当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方,按规定提前通知通常无需额外赔偿。若未提前合理通知并造成对方损失,则需赔偿。
    2.损失赔偿范围涵盖直接损失,租客方面有突然搬迁的搬迁费、找新住所的额外支出;房东方面有房屋空置期间的租金损失。
    3.赔偿应遵循公平和诚信原则,以弥补受损方实际损失为限,不能要求过高赔偿。

    建议解除方严格按规定提前合理时间通知对方,避免不必要的赔偿纠纷。若已造成损失,双方应基于公平诚信原则协商确定赔偿金额,协商不成可通过法律途径解决。
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    2 18小时前
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)不定期房屋租赁中,当事人有随时解除合同的权利,但要在合理期限前通知对方。若按规定提前合理时间通知,通常无需额外赔偿。
    (2)若未提前合理通知,造成对方损失的,需进行赔偿。损失赔偿范围包含直接损失,如租客突然搬迁的搬迁费、找新住所的额外支出,房东因租客突然搬走房屋空置的租金损失等。
    (3)赔偿遵循公平和诚信原则,以弥补受损方实际损失为限,不能要求过高赔偿。

    提醒:
    在不定期房屋租赁中,解除合同务必提前合理时间通知对方,避免造成损失而承担赔偿责任。不同情况的损失认定和赔偿标准有差异,建议咨询以进一步分析。
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    8 18小时前
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