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离婚遇上公积金还贷进行中要怎么办

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-21 四川凉山
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律师解答 共5条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    (一)明确房屋性质。婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产,未还清的公积金贷款是共同债务,由双方一起承担。

    (二)协商房屋归属。双方可自行协商房屋归谁所有,若协商不成,法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女情况等实际情形进行判决。

    (三)给予对方补偿。取得房屋所有权的一方,要补偿另一方婚后共同还贷部分及相对应增值部分的一半。若房屋是一方婚前购买,婚后用共同财产还贷,房屋归婚前购买方,但婚后共同还贷及增值部分属共同财产,取得房屋一方也需补偿另一方。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    5 01-21
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.若离婚时公积金还贷未清,先看房屋是否属夫妻共同财产。婚后购买的房屋一般是共同财产,未还清的公积金贷款为共同债务,双方一起承担。
    2.关于房屋归属,能协商就协商,协商不成法院会结合实际情况判,像双方对房屋的贡献、子女抚养情况等。拿到房屋的一方要补偿另一方,金额通常是婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
    3.若一方婚前买房,婚后用共同财产还贷,房子还是其个人财产,但婚后还贷及增值部分是共同财产,离婚时拿房方要补偿另一方。
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    4 01-21
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    离婚时公积金还贷进行中的房屋,婚后购买通常为共同财产,贷款是共同债务;婚前一方购买婚后共同还贷,房屋归购买方但婚后还贷及增值部分属共同财产,取得房屋一方需对另一方补偿。
    法律解析:
    依据民法典规定,婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产,相应未还清的公积金贷款就是夫妻共同债务,由双方共同承担。对于房屋归属,先由双方协商,协商不成法院会综合多种因素判决。取得房屋所有权的一方,要补偿另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。如果房屋是一方婚前购买,婚后用共同财产还贷,房屋虽为购买方个人财产,但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,离婚时取得房屋一方也需补偿另一方。若在离婚涉及公积金还贷房屋处理上有疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
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    7 01-21
  • 凉山谈判法务
    凉山谈判法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.离婚时公积金还贷进行中的处理需区分房屋性质。若房屋为婚后购买,一般属于夫妻共同财产,未还清的公积金贷款是共同债务,由双方共同承担。
    2.对于房屋归属,先由双方协商,协商不成法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女情况等判决。取得房屋所有权的一方,要补偿另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。
    3.若房屋是一方婚前购买,婚后用共同财产还贷,房屋仍归婚前购买方,但婚后共同还贷及增值部分属共同财产,取得房屋一方需补偿另一方。

    解决措施和建议:
    1.双方可在婚前明确房产归属,避免婚后纠纷。
    2.离婚协商时保持理性,尽量达成双方都能接受的方案。
    3.若协商不成,及时收集相关证据,以便在诉讼中维护自身权益。
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    2 01-21
  • 同居财产分割法律咨询
    同居财产分割法律咨询
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)婚后购买的房屋,一般属于夫妻共同财产,公积金贷款未还清部分属于共同债务,由双方共同承担。在这种情况下,夫妻双方对房屋的权益和债务承担是平等的。
    (2)关于房屋归属,可先由双方协商,若协商无果,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素进行判决。获得房屋所有权的一方,要对另一方给予补偿,补偿金额通常是婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。
    (3)一方婚前购买的房屋,虽仍为其个人财产,但婚后用共同财产还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,取得房屋的一方也需对另一方进行补偿。

    提醒:离婚涉及公积金还贷房屋处理较复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    3 01-21
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