夫妻离婚时协议里房款该怎么约定

结论：
夫妻离婚协议约定房款，要依据房屋性质与归属明确补偿金额、支付方式和时间，有贷款的要确定还贷方及办理手续，婚前财产婚后共同还贷的需约定补偿，协议表述要准确合法。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻离婚时对共同财产的分割可自行协商。若房屋是夫妻共同财产且归一方，给予另一方补偿是合理分割方式，明确补偿金额、支付方式和时间能避免后续纠纷。对于有贷款的房屋，确定还贷方并及时与银行沟通变更还款人手续，是保障银行权益和避免违约的必要操作。而婚前财产婚后共同还贷，对共同还贷及增值部分进行补偿，体现了公平原则。协议准确清晰注明房屋具体信息，能让协议具有更强的指向性和可操作性。同时，协议内容必须合法才能受到法律保护。若对离婚协议约定房款有疑问或不确定如何保障自身权益，可咨询专业律师获取帮助。