离婚后按出资比例要怎么计算

结论：
离婚后财产分割，若有书面约定出资比例按约定处理；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权可能归首付方，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后共同出资购房按实际出资比例确定份额，出资需证据证明。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割遵循公平合理原则。书面约定出资比例体现意思自治，应按约定分割财产。一方婚前付首付婚后共同还贷情况，房屋产权归首付方符合常理，补偿另一方共同还贷及增值部分保障了双方权益，补偿计算方式明确了具体补偿金额。婚后共同出资购房按实际出资比例分割，能合理反映双方贡献。但出资需有银行转账记录、购房合同等证据，以确保分割公平公正。若在离婚财产分割中遇到复杂问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

1.离婚后按出资比例分割财产是合理方式，适用于夫妻共同购置房产等财产。若有书面约定出资比例，按约定处理，能减少纠纷。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋产权一般归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，按“共同还贷部分÷总购房款×房屋现值×50%”计算。这保障了非产权登记方权益。
3.双方婚后共同出资购房，按实际出资比例确定份额，但需有银行转账记录、购房合同等证据证明。如一方出资60%，另一方40%，就按此比例分割房屋价值。

建议夫妻在购房时保留好出资证据，明确出资比例并签订书面协议，避免离婚时财产分割产生争议。

法律分析：
（1）离婚后按出资比例分割财产，前提是有书面约定，这种方式常用于夫妻共同购置的房产等财产，有约定时按约定处理，保障了双方意思自治。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，产权一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，要由产权登记一方补偿另一方，补偿计算有明确公式，体现了对双方贡献的合理考量。
（3）婚后共同出资购房的，按实际出资比例确定份额，不过出资需要银行转账记录、购房合同等证据证明，以确保分割的公平公正。

提醒：
进行财产分割时，要注意保留好出资证据。不同的出资情况和证据状况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）若双方对出资比例有书面约定，应严格按照书面约定处理财产分割，书面约定是重要的依据，要妥善保存。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，产权虽可能归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，按“共同还贷部分÷总购房款×房屋现值×50%”的方式计算补偿。
（三）婚后共同出资购房的，要保留好银行转账记录、购房合同等出资证据，以便按实际出资比例确定份额进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。