租赁合同未履行法院怎么判

法律分析：
（1）当出租人未履行交付租赁物等义务时，承租人的合理诉求如继续履行、采取补救措施或赔偿损失，法院一般会予以支持，这保障了承租人的合法权益。
（2）若承租人未履行支付租金等义务，出租人可要求支付租金、解除合同并要求赔偿损失，不过法院会审查合同约定和违约程度，以确保处理的公正性。
（3）若双方均存在违约行为，法院会依据各自过错程度划分责任，体现了公平原则。
（4）法院判决以合同约定为基础，遵循公平、诚信原则，结合证据判定违约事实和责任承担方式，目的是平衡双方利益、维护市场交易秩序。

提醒：签订租赁合同时应明确双方权利义务，发生纠纷时及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。