婚前跟父母签的租房协议能不能生效

结论：
婚前与父母签订的租房协议通常能生效，但存在明显不合理情形可能引发争议，证明符合生效要件且实际履行则会被认定有效。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括双方真实意思表示、内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。婚前和父母签租房协议，即便有亲属关系，只要满足这些条件，就能建立民事租赁法律关系，协议有效。然而，若存在租金远低于市场价格、协议仅为形式等明显不合理情况，就可能引发争议。涉诉时，法院会综合判断协议是否真实履行。要是能证明协议符合生效要件且已实际履行，协议就会被认定有效。如果在处理婚前与父母签订租房协议相关问题时遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前与父母签订的租房协议通常能生效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。即便存在父母子女关系，也可通过协议建立民事租赁法律关系。
2.实践中若存在租金远低于市场价格、协议仅为形式等明显不合理情形，可能引发争议。涉诉时，法院会综合实际情况判断协议是否真实履行。
3.为避免争议，签订协议时应确保租金合理，符合市场行情。保存好租金支付凭证、房屋使用记录等实际履行协议的证据，以证明协议真实有效且已实际履行。

法律分析：
（1）婚前与父母签订的租房协议通常具有法律效力。只要符合双方意思表示真实、内容合法合规、不违背公序良俗且双方具备民事行为能力这些条件，协议就能生效。
（2）即便存在父母子女的亲属关系，也可通过协议建立民事租赁法律关系。
（3）实践中若协议存在不合理情形，如租金过低、仅为形式等，可能引发争议。涉诉时，法院会综合判断协议是否真实履行，若能证明符合生效要件且已实际履行，协议会被认定有效。

提醒：签订婚前与父母的租房协议时，要确保租金合理、协议真实履行，避免因不合理情形引发法律纠纷。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前与父母的租房协议时，要确保是双方真实意愿表达，避免存在欺诈、胁迫等情况。
（二）协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如租金、租赁期限等条款要符合法律规定和社会道德规范。
（三）确定租金价格要参考市场行情，尽量避免租金远低于市场价格，以免被认为是形式协议引发争议。
（四）保留好协议履行的相关证据，如支付租金的转账记录、房屋使用记录等，以便在涉诉时证明协议真实履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。