离婚处理婚前买的房子应该怎么做

结论：
婚前买的房子离婚时，一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产本质上是其个人在婚前的财产投入，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的情况，由于婚后还贷部分使用了夫妻共同财产，具有夫妻共同投入的性质。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院考虑到房产登记情况等因素，可判决归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，但登记方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。若遇到类似离婚房产分割问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.婚前全款购房且登记在自己名下的房子属于个人财产，离婚时另一方无权分割，这符合保护个人婚前财产权益的原则，保障了购房方的财产安全。
2.婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的房子，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决房子归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。这兼顾了婚前出资方和婚后共同还贷方的利益。
解决措施和建议：
1.婚前购房时明确产权登记情况，避免后续纠纷。
2.婚后共同还贷时保留好相关还款凭证。
3.离婚时双方尽量友好协商房产处理问题，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房，并且将房产登记在自己名下，此房产属于个人财产。在离婚进行财产分割时，另一方没有权利要求分割该房产。
（2）一方婚前付首付买房，婚后使用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付支付方名下。离婚时，先由双方协商处理该不动产；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，剩余未还贷款为登记一方的个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚处理婚前房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产，因为这属于购买方的个人财产。
（二）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，双方可先自行协商处理该不动产。若无法达成协议，等待法院判决，法院一般会判决该不动产归登记一方，同时登记一方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。