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父亲签字赠予儿子房子有没有效

4.3w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-22 巴音郭楞
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
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    结论:
    父亲签字赠予儿子房子,符合父亲有房屋处分权、赠予意思表示真实等条件时一般有效;仅签字未过户,赠予合同有效但儿子未取得所有权;房屋为共有财产时需其他共有人同意,建议及时办理过户。
    法律解析:
    依据民法典,父亲赠予儿子房子,需父亲对房屋有合法处分权,且赠予意思真实,不存在欺诈、胁迫等情况,赠予才有效。不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力,所以仅签字赠予未办理过户登记,儿子不能取得房屋所有权。如果房屋是父亲与他人共有,比如夫妻共有,没有其他共有人同意,赠予效力会受影响。为了保障儿子的合法权益,及时办理房屋过户登记手续很有必要。若在房屋赠予过程中遇到复杂问题或对相关法律规定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
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    2 17小时前
  • 合同解说员
    合同解说员
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    1.父亲签字赠予儿子房子通常有效,但要满足父亲有房屋合法处分权、赠予意思表示真实等条件。若房屋为父亲与他人共有,还需其他共有人同意,否则可能影响赠予效力。仅签字赠予未办理过户登记,赠予合同有效,但儿子未取得房屋所有权,因为不动产物权变动需依法登记才生效。
    2.解决措施和建议:
    -确认房屋产权情况,明确父亲是否有完整处分权,若有共有人需取得其同意。
    -确保赠予意思表示真实无欺诈胁迫。
    -及时办理房屋过户登记手续,保障儿子取得房屋所有权。
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    5 18小时前
  • 巴音郭楞答疑法务
    巴音郭楞答疑法务
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    法律分析:
    (1)父亲签字赠予儿子房子,有效的前提之一是父亲对房屋有合法处分权,也就是拥有房屋所有权,只有这样父亲才有资格将房子赠予他人。
    (2)赠予的意思表示必须真实,若存在欺诈、胁迫等情况,赠予行为可能被撤销。
    (3)仅签字赠予而未办理过户登记,赠予合同虽有效,但儿子未取得房屋所有权,因为不动产物权的变动经依法登记才产生效力。
    (4)若房屋是父亲与他人共有,像夫妻共有,需其他共有人同意,不然可能影响赠予效力。

    提醒:办理房屋赠予时,要确保父亲有处分权且意思表示真实,若房屋存在共有情况要取得其他共有人同意,建议及时办理过户登记保障权益,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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    8 20小时前
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)父亲赠予儿子房子,要确保父亲对房屋有合法处分权,也就是得拥有房屋所有权。
    (二)赠予的意思表示要真实,不能存在欺诈、胁迫等情况。
    (三)若房屋是父亲与他人共有的,像夫妻共有,需取得其他共有人同意。
    (四)仅签字赠予未办理过户登记,赠予合同虽有效,但儿子未取得房屋所有权,应及时办理过户登记。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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    5 21小时前
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.父亲签字赠房给儿子通常有效,但要满足条件。一是父亲得有房屋所有权,能合法处分;二是赠予意思得真实,无欺诈胁迫。
    2.只签字没办过户,赠予合同有效,不过儿子没拿到房屋所有权,因为不动产登记才生效。
    3.若房屋是父亲和他人共有的,像夫妻共有,需其他共有人同意,不然赠予效力可能受影响。建议及时办过户保障权益。
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    1 23小时前
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