(一)明确费用类型及标准
经济适用房离婚析产费用有登记费,住宅每套80元;交易手续费按每平方米3元收取;工本费一本证书免费,每增加一本加收10元;印花税每件5元。
(二)确认交易条件
经济适用房若未达规定上市年限,析产可能受限,要确认是否符合交易条件。
(三)了解当地标准
各地收费标准有差异,实际费用以当地不动产登记机构和税务部门规定为准。
(四)准备材料办理
双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到当地不动产登记中心申请析产登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。此规定明确了不动产登记费的收取方式,与经济适用房离婚析产登记费按套收取相契合。