婚前父母赠与房产究竟该算谁的

结论：
婚前父母赠与房产归属有两种情况，明确赠与自己子女一方的属受赠子女婚前个人财产，离婚不分割；未明确赠与一方且登记双方名下的属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于婚前父母赠与房产的归属，关键在于是否有明确赠与一方的表示以及房产登记情况。若父母明确表示赠与自己子女一方，像出资购房登记在自己子女名下并附有赠与协议表明只给该子女，此房产就属于受赠子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。若赠与房产时未明确表示赠与一方，且登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚分割时可先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果大家在婚前父母赠与房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

1.婚前父母赠与房产归属有不同判定。若父母明确表示赠与自己子女一方，房产属受赠子女婚前个人财产，离婚不参与分割。如父母出资购房登记在自己子女名下，并有赠与协议表明只给该子女，就属其个人财产。

2.若父母赠与房产时未明确表示赠与一方，且登记在双方名下，一般视为对双方赠与，属夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，先由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：父母赠与房产时，为避免纠纷，应明确赠与对象并签订书面赠与协议。夫妻面对共同财产分割，尽量友好协商，若协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）当父母明确表示赠与自己子女一方时，房产归受赠子女婚前个人所有。例如父母出资购房并登记在自己子女名下，同时有赠与协议明确只给该子女，此房产在离婚时不参与分割。
（2）若父母赠与房产未明确表示赠与一方，且登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割方式，协商无果则由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚前父母赠与房产，为避免日后纠纷，建议明确赠与对象并保留相关证据。不同情况对应不同法律处理，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若想房产归自己子女一方，父母应明确表示赠与，可签订赠与协议并办理房产登记在自己子女名下，这样该房产为受赠子女婚前个人财产，离婚不参与分割。
（二）若父母未明确赠与一方且房产登记在双方名下，该房产为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。