法律分析:
(1)女方婚前购买并付清房款的房产属于女方婚前个人财产,离婚时不参与分割,这是因为该房产在结婚前就已完成购买,与婚后夫妻共同生活的财产积累无关。
(2)女方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷的情况,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后夫妻共同还贷意味着双方都为房产的价值提升做出了贡献,所以男方可就该部分获得补偿。
(3)婚后女方以个人财产购买且登记在自己名下的房产,若有证据证明仅用个人财产出资,可认定为女方个人财产,离婚时不分割;若无法证明,一般认定为夫妻共同财产,原则上均等分割。这体现了法律对于财产来源和证据的重视。
提醒:在涉及房产分割时,要注意保留购房资金来源等相关证据,不同的房产情况对应不同的分割方式,建议咨询进一步分析。