民事诉讼专属管辖的法定情形有哪些

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷包含权利确认、分割等物权纠纷，像农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷也按此确定管辖。
2.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖。这类纠纷涵盖货物装卸等作业纠纷，以及船舶作业侵权纠纷。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

结论：
民事诉讼专属管辖法定情形有三类，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。不动产纠纷因其涉及物权确认、分割等重要权益，且不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖便于调查取证和案件审理。港口作业纠纷，因其发生在特定港口区域，由港口所在地法院管辖有利于及时处理纠纷，保障港口作业的正常进行。继承遗产纠纷涉及被继承人的财产分配等问题，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，更方便确定遗产范围和继承人的权益。如果遇到民事诉讼相关问题，不确定管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

民事诉讼专属管辖有三类法定情形。一是不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，不动产纠纷涵盖物权纠纷，像权利确认、分割、相邻关系等，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷也按此确定管辖。二是港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖，包含货物装卸等作业纠纷和船舶违章操作侵权纠纷。三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

为应对这些专属管辖情况，当事人在遇到相关纠纷时，首先应准确判断纠纷类型是否属于专属管辖范围。若属于，要及时向对应的有管辖权法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误诉讼进程。同时，要积极收集与纠纷相关的证据，以便在诉讼中更好地维护自身权益。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷等。
（2）港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖。包含港口货物装卸、驳运、保管作业纠纷，以及船舶港口作业违章致他人人身或财产损害的侵权纠纷。
（3）继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

提醒：
进行民事诉讼时，需准确判断案件所属类型，以确定专属管辖法院。不同案件情况可能有差异，建议咨询以获更精准分析。