房产纠纷仲裁申请操作步骤是怎样的

法律分析：
（1）申请前的确认：申请房产纠纷仲裁，要先确定纠纷属于仲裁受理范围，并且存在有效的仲裁协议，这是启动仲裁程序的基础。
（2）准备材料：要准备好仲裁申请书，详细写明当事人基本信息、仲裁请求、事实理由，同时收集好购房合同、付款凭证等相关证据。
（3）提交申请：将仲裁申请书及副本、证据材料提交给约定的仲裁委员会。仲裁委在收到申请后的五日内决定是否受理，受理会通知，不受理会说明理由。
（4）被申请人答辩：被申请人收到仲裁通知后，需在规定时间内提交答辩书。
（5）仲裁审理与裁决：仲裁委安排仲裁庭组成人员，开庭审理并作出裁决，当事人要履行生效裁决。

提醒：申请仲裁时务必确保仲裁协议有效，且证据充分。不同房产纠纷情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）确认范围与协议：先判断房产纠纷是否在仲裁受理范围内，同时确保存在有效的仲裁协议。
（二）准备材料：撰写仲裁申请书，包含当事人基本信息、仲裁请求、事实理由、证据及来源；收集购房合同、付款凭证等相关证据。
（三）提交申请：向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及副本、证据材料。
（四）等待受理：仲裁委在收到申请五日内决定是否受理，受理会通知，不受理会说明理由。
（五）被申请人答辩：被申请人收到仲裁通知后，在规定时间内提交答辩书。
（六）仲裁审理与裁决：仲裁委安排仲裁庭组成人员，开庭审理并作出裁决，当事人履行生效裁决。

法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二十四条规定，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

1.确认纠纷在仲裁受理范围内，且有有效的仲裁协议。
2.准备仲裁申请书，写清当事人信息、仲裁请求、事实理由、证据及来源等，同时收集购房合同、付款凭证等相关证据。
3.向约定仲裁委提交申请书、副本及证据材料。仲裁委5日内决定是否受理，会通知结果并说明不受理理由。
4.被申请人在规定时间内提交答辩书。
5.仲裁委安排仲裁庭人员，开庭审理并裁决，当事人履行生效裁决。

结论：
房产纠纷仲裁申请需确认符合受理范围且有有效协议，准备申请书和证据，向仲裁委提交，经受理、答辩、庭审等环节，当事人履行生效裁决。
法律解析：
根据相关法律规定，解决房产纠纷时仲裁是一种有效途径。申请仲裁，第一步要保证纠纷在仲裁受理范围内且有有效仲裁协议，这是启动仲裁程序的前提。第二步准备仲裁申请书并收集证据，申请书要完整准确，证据要能支撑诉求。第三步向约定仲裁委提交材料，仲裁委在五日内决定是否受理。被申请人收到通知后要按规定时间提交答辩书。最后仲裁委组成仲裁庭审理并作出裁决，当事人需履行生效裁决。如果在房产纠纷仲裁过程中遇到任何问题，比如不清楚仲裁受理范围、不知如何准备申请书和证据等，可随时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。