(一)证据收集方面,务必留存租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片、沟通记录等,为侵权事实和自身主张提供支撑。
(二)明确被告身份信息,保证准确无误,避免因信息错误影响诉讼。
(三)关注诉讼时效,一般为三年,从知晓或应当知晓权利受损及义务人之日起算,防止错过诉讼时机。
(四)确定诉求要合理合法,赔偿金额等诉求需有依据。
(五)选择有管辖权的法院,通常是房屋所在地法院。
(六)庭审时遵守法庭纪律,如实陈述事实,配合法官调查。
(七)若自身法律知识不足,可聘请律师代理诉讼,借助专业律师保障合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。