开发商解约却不退款该怎么解决

1.先和开发商协商退款，按解约约定执行，保留好沟通记录。
2.协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求介入调解。
3.若前面方法都行不通，走法律途径。看购房合同，约定仲裁就向仲裁机构申请；没约定就向法院起诉，要求退款、担责、赔偿。起诉准备好合同、付款凭证等证据。

结论：
开发商解约不退款，可先协商，协商不成可投诉，还可通过仲裁或诉讼维权。
法律解析：
当开发商解约却不退款时，法律为消费者提供了多种解决途径。首先与开发商协商是比较温和的方式，保留沟通记录能为后续维权提供证据。若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助相关部门力量进行调解。若这些方式都行不通，法律途径是有力保障。购房合同中的解约退款条款及争议解决方式很关键，约定仲裁的就向约定仲裁机构申请仲裁，未约定的则向有管辖权的法院起诉。起诉要准备好购房合同、付款凭证、解约通知等证据，以支持自己要求开发商返还购房款、承担违约责任和赔偿损失等主张。如果在处理开发商解约不退款问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

1.开发商解约不退款可多途径解决。优先与开发商协商退款并保留沟通记录，若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等投诉调解。
2.若上述途径均无法解决，可走法律途径。查看购房合同中解约退款条款和争议解决方式，约定仲裁的向约定仲裁机构申请仲裁，未约定的向有管辖权的法院起诉。
3.起诉时要准备好购房合同、付款凭证、解约通知等证据，要求开发商返还购房款，承担违约责任并赔偿损失。建议在协商和投诉时保持理性和耐心，走法律途径时可咨询专业律师，确保自身权益得到有效维护。

法律分析：
（1）与开发商协商是解决问题的第一步，这是较为温和的方式，保留沟通记录能为后续维权提供证据。
（2）向房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助行政和社会组织力量介入调解，促使开发商履行退款义务。
（3）法律途径是最后的保障。若购房合同约定仲裁，可向约定仲裁机构申请仲裁；未约定则向法院起诉。起诉时按法律规定准备好购房合同、付款凭证、解约通知等证据，以支持自己要求退款、开发商承担违约责任和赔偿损失的诉求。

提醒：
维权要注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。