婚后婚前房产租金双方要如何分割

结论：
婚后婚前房产租金分割分情况，自然增值产生的租金为个人财产，另一方无权分割；经夫妻共同管理经营获得的租金为共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质的认定与是否有夫妻双方的人力劳动投入相关。对于婚前房产，若其租金是自然增值而来，没有夫妻双方经营、管理等人力参与，那么这部分租金就属于房产所有者的个人财产。而当夫妻双方共同对房屋进行管理、经营，像一起找租客、维护修缮房屋等，此时租金就属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同财产，夫妻先自行协商分割，若协商无果，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在处理婚前房产租金分割问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.婚后婚前房产租金分割的确需分情况处理。若租金为自然增值产生，没有夫妻双方经营、管理等人力劳动投入，属于个人财产，归房产所有者，离婚时另一方不可分割。这是因为自然增值与夫妻双方的人力劳动无关，遵循财产原始归属原则。
2.若租金是夫妻双方共同管理、经营房屋所得，像共同找租客、维护修缮房屋等付出了人力劳动，此租金应认定为夫妻共同财产。这体现了对夫妻双方劳动的尊重和认可。
3.对于作为共同财产的租金，离婚时双方可先协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议夫妻双方在婚姻中明确对房屋管理的分工和投入，保留好相关劳动付出的证据。若面临离婚分割租金问题，先友好协商，协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）婚后婚前房产租金分割关键在于判断租金性质。若属于自然增值产生，也就是未经过夫妻双方人力劳动参与经营、管理，这种情况下租金属于个人财产，仅归房产所有者一方。比如房产处于热门地段，无需额外打理就有租客上门，租金自然增加，离婚时另一方无权分割。
（2）当租金是夫妻双方共同管理、经营房屋获得时，像共同寻找租客、对房屋进行维护修缮等付出了人力劳动，该租金就应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
判断租金性质需保留相关证据，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断租金性质
先确定租金是自然增值产生，还是夫妻双方共同管理、经营房屋获得。如果是自然增值，未经过双方人力劳动，那属于个人财产；若是共同管理经营获得，就是夫妻共同财产。

（二）针对不同性质租金处理
1.自然增值租金：离婚时另一方无权分割，归房产所有者一方。
2.共同管理经营所得租金：双方先协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。