婚前财产贷款产生的增值要怎样分配

结论：
一方婚前财产贷款产生的增值分配分情况，自然增值属个人财产不参与离婚分割，人为因素导致的增值属夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据相关法律，财产增值分为自然增值和人为增值。自然增值如因市场行情使婚前房产价值增加，这种增值与夫妻双方的人为努力无关，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。而若婚后夫妻共同还贷、装修房屋等，因这些人为投入导致的增值部分，应认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理共同财产部分，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，综合考虑双方对财产的贡献大小等因素合理分配。若遇到此类复杂的财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1、一方婚前财产贷款产生的增值分配，关键在于判断增值原因。自然增值属个人财产，人为增值部分为夫妻共同财产。
2、自然增值如因市场行情使房产价值增加，这部分增值不参与离婚财产分割，因为其并非夫妻婚后共同努力所得，仍归财产所有者个人。
3、人为增值是婚后夫妻共同参与经营、管理等产生的，像共同还贷、装修投入等，增值部分认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对财产贡献大小等因素合理分配。

建议夫妻在婚前可进行财产公证明确各自财产范围，婚后对财产投入做好记录，以便在分割财产时有据可依。

法律分析：
（1）一方婚前财产贷款产生的增值分配，自然增值部分归个人。比如房产因市场行情变化而价值增加，这属于自然增值，在离婚时该部分不参与财产分割，仍为个人财产。
（2）若增值是婚后人为因素造成，像夫妻婚后共同还贷、对房屋装修投入等，这部分增值应认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理共同财产部分。
（3）若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会考虑双方对财产的贡献大小等因素合理分配。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若增值为自然增值，保留好相关证据，如购房合同、市场行情数据等，以证明增值与对方无关，避免在离婚时被要求分割。
（二）若增值是婚后共同参与经营、管理等人为因素造成，要留存共同还贷记录、装修合同及付款凭证等，证明自己对增值部分有贡献。
（三）离婚时，若增值部分为共同财产，双方先友好协商分配方案；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。