婚前房卖掉买婚后房产权归属是谁

结论：
婚后所购房屋产权归属分多种情况，婚前房产卖房款婚后全额购房且登记在出资方名下为出资方个人财产；用婚前卖房款项并结合夫妻共同财产出资或共同还贷，即便登记在出资方名下也是夫妻共同财产；登记在夫妻双方名下则认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产形式的转化不改变财产的性质，所以婚前房产卖房款婚后全额购房且登记在出资方名下，只是个人财产从房产形式转化为另一套房产，仍属出资方个人财产。而当购房有夫妻共同财产出资或共同还贷时，该房屋因融入了夫妻共同投入，属于夫妻共同财产，但考虑到婚前财产出资情况，出资方会适当多分。若房屋登记在夫妻双方名下，可看作夫妻对房屋产权的约定，认定为夫妻共同财产。如果在房屋产权归属方面有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后所购房屋产权归属要依据不同情形判断。婚前房产卖房款婚后全额购房且登记在出资方名下，属出资方个人财产，这是个人财产形式转化。
2.婚后购房用了婚前卖房款项，又有夫妻共同财产出资或共同还贷，即便登记在出资方名下，也属夫妻共同财产，分割时考虑婚前出资，出资方可适当多分。
3.房屋登记在夫妻双方名下，通常视为双方对产权的约定，认定为夫妻共同财产。

解决措施与建议：夫妻在购房时，应明确出资情况并保留相关凭证。若对产权归属有特殊约定，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。在处理房产分割时，遵循法律规定，协商解决问题。

法律分析：
（1）婚前房产卖房款婚后全额购房且登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，本质是个人财产形式转变。比如婚前房产售卖后，用所得款项直接购买新房并登记在原房产所有者名下。
（2）婚后购房结合了婚前卖房款项与夫妻共同财产出资，或存在婚后共同还贷情况，即便登记在出资方名下，房屋为夫妻共同财产。分割时会考量婚前财产出资情况，出资方适当多分。
（3）房屋登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可视为双方对房屋产权的约定。

提醒：婚后购房产权归属判断较复杂，不同出资和登记情况结果不同。建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若想确保婚后用婚前房产卖房款全额购房且归个人所有，要保留好婚前房产的相关凭证，如房产证、购房合同等，证明资金来源是婚前个人房产，同时确保房屋登记在出资方名下。
（二）若婚后购房有婚前卖房款项和夫妻共同财产出资或共同还贷情况，双方可签订财产协议，明确各自的出资比例和房屋产权份额，避免日后纠纷。
（三）若房屋登记在夫妻双方名下，双方应明确该登记行为的法律后果，避免因误解产生矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。