夫妻协议离婚按揭中的房子如何分割

结论：
夫妻协议离婚时，按揭房分割可先协商，协商一致按协商结果处理；协商不成，法院根据房屋登记情况等实际情况分割，登记在一方名下通常判归登记方，登记在双方名下通常作为共同财产分割，取得房屋一方需对另一方补偿。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，所以夫妻对于按揭房分割能协商一致的，按协商结果分割合理合法。补偿金额考虑房屋现有价值、已还贷款及增值部分等因素确定，是为公平体现双方对房屋的投入与收益。若协商不成，法院基于房屋登记情况判决，登记在一方名下判归登记方，未还贷款为其个人债务，因为从物权角度房屋登记具有公示效力；登记在双方名下作为共同财产分割，符合夫妻共同财产的认定原则。补偿数额综合考虑婚前付款、婚后共同还贷比例、房屋增值情况等因素，能平衡双方利益。若在离婚按揭房分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。