婚前买房协议约定共有如何分

（一）协议明确份额时，严格按照协议中约定的比例进行房产分割，比如约定各占50%就平均分配。
（二）协议未明确份额，法院会综合各方对房产的贡献来确定分割比例，像购房款支付、装修投入等。
（三）双方结婚并共同生活一定时间后分割，要考虑婚姻持续时间、双方生活需求等因素，若一方生活困难且无其他住房，可适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.婚前买房协议约定为共有的，分割时通常按协议执行。若协议明确份额，就按约定比例分房，如各占50%则平均分配。
2.若协议没明确份额，法院会综合购房款支付、装修投入等贡献确定分割比例。
3.双方结婚共同生活后分割，会考虑婚姻时长、生活需求等。一方生活困难且无房，可能适当多分。总之，以协议为基础结合实际分割。

结论：
婚前买房协议约定共有房产分割以协议为基础，有明确份额约定依约定比例分割，未明确份额则综合各方对房产贡献、婚姻持续时间和双方生活需求等实际情况确定分割比例。
法律解析：
根据相关法律规定，当事人之间的约定具有一定的法律效力。当婚前买房协议明确约定了双方对房产的份额，那么在分割房产时就按照该约定的比例进行，这体现了意思自治原则。若协议未明确份额，法院会综合考量各方对房产的贡献，像购房款支付、装修投入等，以此来确定合理的分割比例，这是为了公平地反映各方在房产取得过程中的付出。同时，若双方结婚并共同生活，婚姻持续时间、双方生活需求等因素也会被纳入考虑范围，比如一方生活困难且无其他住房，适当多分房产能保障其基本生活。如果大家在婚前买房协议及房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的解答和建议。

1.婚前买房协议约定共有房产分割以协议为基础并结合实际情况确定。若协议明确各占份额，按约定比例分割，如约定双方各占50%，则平均分配。
2.若协议未明确份额，法院会综合考量各方对房产的贡献来确定分割比例，像购房款支付、装修投入等。若一方支付大部分购房款，另一方负责装修，会依据实际情况裁决。
3.若双方结婚并共同生活一段时间，分割时还会考虑婚姻持续时间、双方生活需求等因素。若一方生活困难且无其他住房，可能适当多分。
解决措施和建议：签订婚前买房协议时，明确约定房产份额及分割方式，避免后续纠纷。若协商不成，可通过法律途径，向法院提供购房出资、装修投入等证据，维护自身权益。