婚后开店其房租究竟归属哪方

结论：
婚后开店房租归属分三种情况，用共同财产支付且收益用于家庭的，房租权益属夫妻共有；一方用婚前财产开店且收益未用于家庭的，需证据判断归属，可能为出资方个人财产；有书面财产约定的按约定确定房租权益。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。当婚后开店房租用共同财产支付，且经营收益用于家庭，房租对应的权益自然属于夫妻共同所有。若一方以婚前财产开店且收益未用于家庭，虽然可能认定房租权益为出资方个人财产，但在实践中需大量证据证明资金来源和收益用途。而夫妻双方对婚后财产的书面约定受法律保护，应按约定确定房租权益归属。如果您在婚后开店房租权益方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后开店房租归属分多种情况确定。若用夫妻共同财产支付房租，且店铺经营收益用于家庭共同生活，那么婚姻关系存续期间店铺收益及对应房租成本都属夫妻共同财产，房租权益由双方共同享有。
2.若一方能证明开店资金为婚前个人财产，且经营收益未用于家庭共同生活，房租权益归属需结合具体证据判断，可能认定为出资方个人财产权益，但需充分证据支持。
3.若夫妻双方对婚后财产归属有书面约定，则按约定确定房租权益归属。

解决措施和建议：夫妻双方可提前对婚后财产归属进行书面约定，明确房租等财产权益归属。若涉及财产权益纠纷，要注意收集和保存相关证据，如资金来源证明、经营收益使用记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当婚后开店房租用夫妻共同财产支付，且店铺经营收益用于家庭共同生活时，此期间店铺的收益和房租成本都属于夫妻共同财产，房租对应的权益由夫妻双方共同享有。这体现了婚姻关系中财产的共有性质，双方对与家庭生活相关的财产有平等的权益。
（2）若一方能证明开店资金为其婚前个人财产，且店铺经营收益未用于家庭共同生活，房租权益归属需综合具体证据判断，有可能认定为出资方个人财产权益。不过在实践中，需有充分证据来支撑这一主张。
（3）若夫妻双方对婚后财产归属有书面约定，应按照约定来确定房租权益归属。书面约定具有法律效力，能明确双方在财产方面的权利和义务。

提醒：婚后涉及开店房租权益归属问题较为复杂，不同情况对应不同结果。建议保留好相关资金来源、经营收益使用等证据，若遇复杂情况，可咨询进一步分析。

（一）婚后用夫妻共同财产支付房租且店铺经营收益用于家庭共同生活，夫妻双方共同享有房租对应的权益，无需额外操作，正常按夫妻共同财产处理。
（二）若一方主张开店资金是婚前个人财产且经营收益未用于家庭共同生活，要积极收集相关证据，如婚前财产证明、店铺经营收支明细等，以证明房租权益归自己。
（三）夫妻双方有婚后财产归属书面约定的，按照约定执行，双方应遵循约定内容确定房租权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。