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房子一直没办理房产证还能办吗

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-23 广东阳江
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律师解答 共5条
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    结论:
    房子一直没办房产证能否办理需分情况,因开发商原因可先协商,协商不成诉讼解决;因购房者自身原因应补齐材料申请;房屋存在违建等不符合规划情况,整改符合规定后再申请。
    法律解析:
    根据相关法律规定,开发商有协助购房者办理房产证的义务。若因开发商未缴齐土地出让金、未通过综合验收等原因导致无法办证,购房者有权先与开发商协商,要求其履行义务。协商无果时,可通过诉讼要求开发商承担违约责任并协助办证。若因购房者自身未及时提交材料等原因,应尽快补齐材料按要求申请。而房屋存在违建等不符合规划的情况,不符合办证条件,需先整改,符合规定后才可申请。如果大家在办理房产证过程中遇到复杂问题,难以自行解决,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    9 18小时前
  • 阳江诉讼咨询
    阳江诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房子一直没办房产证能否办理要分情况处理。若因开发商未缴齐土地出让金、未通过综合验收等问题,可先与开发商协商,让其履行协助办证义务;若协商无果,可通过诉讼要求开发商担责并协助办证。若因购房者未及时提交材料等自身原因,应尽快补齐材料,按不动产登记机构要求申请。若房屋存在违建等不符合规划的情况,可能无法办理,需先整改违建部分,符合规定后再申请。

    解决措施和建议如下:
    1.因开发商问题,积极主动沟通,保留协商证据,诉讼时可寻求律师帮助。
    2.若是自身原因,仔细了解所需材料清单,尽快补齐。
    3.房屋有违建,按相关规定和指导进行整改,确保符合办证要求。
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    1 19小时前
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)因开发商原因致使房子未办房产证,像未缴齐土地出让金、未通过综合验收等情况,与开发商协商是首要步骤,要求其履行协助办证义务。若协商无果,可通过诉讼途径,让开发商承担违约责任并协助完成办证。
    (2)若由于购房者自身未及时提交材料等原因,应尽快补齐所需材料,按照不动产登记机构的要求申请办理房产证。
    (3)当房屋存在违建等不符合规划的情况时,可能无法办理房产证。此时需要先对违建部分进行整改,待符合规定后再申请办理。

    提醒:不同原因导致的房产证办理问题,解决方式不同。若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
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    3 20小时前
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)因开发商原因:先尝试与开发商沟通,督促其履行协助办理房产证的责任。若协商无果,可通过法律诉讼,要求开发商承担违约赔偿责任并继续协助办理。
    (二)因购房者自身原因:及时查找未提交的材料,尽快补齐,依照不动产登记机构的流程和要求申请办理房产证。
    (三)因房屋违建等不符合规划情况:对违建部分进行整改,在整改完成并符合相关规定后,再向相关部门申请办理房产证。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条适用于开发商不履行协助办证义务的情况。
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    5 22小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.若因开发商未缴齐土地出让金、未通过综合验收等问题致未办房产证,先和开发商协商,让其协助办证;协商无果可诉讼,要求其担责并协助。
    2.若因购房者未及时提交材料等自身原因,应尽快补齐材料,按不动产登记机构要求申请。
    3.若房屋存在违建等不符合规划情况,先整改违建部分,符合规定后再申请,否则可能无法办理。
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    7 22小时前
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