离婚时还在还贷的房子该怎么分

（一）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下：先双方协议处理房子归属；若无法达成协议，法院通常判房子归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

（二）婚后购买的房屋：不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款通常作为共同债务双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。