婚前父母给孩子买房财产怎么算

结论：
婚前父母给孩子买房，财产归属依不同情况而定，可能属子女婚前个人财产、归产权登记方并对另一方补偿、双方按父母出资份额按份共有。
法律解析：
《民法典》及相关司法解释规定，一方父母全资购房并登记在自己子女名下，房产是子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，因其购房资金来自一方父母且登记在己方子女，体现了对出资方子女的财产保护。一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方，这是考虑到夫妻共同还贷的贡献。双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无其他约定，房产按各自父母出资份额按份共有，尊重了双方父母的出资情况。如果遇到婚前父母出资买房相关的法律难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律建议。

1.婚前父母给孩子买房，财产归属的确要分情况确定。一方父母全资购房且登记在自己子女名下，房产属子女婚前个人财产，离婚时另一方不可分割，这保障了出资方子女的财产权益。
2.一方父母付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，体现了对共同还贷方贡献的认可。
3.双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无其他约定，房产可认定为按父母出资份额按份共有，尊重了双方父母的出资情况。

解决措施和建议：婚前可签订财产协议明确房产归属；保留好购房出资凭证，避免日后纠纷；若对房产归属有特殊想法，及时通过书面协议约定。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且登记在自己子女名下，这种情况下房产是子女婚前个人财产。这是因为从出资和登记情况来看，明确体现了是对自己子女的赠与，所以离婚时另一方无权分割。
（2）一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。由于首付是一方父母出的，登记在其子女名下，房产通常归产权登记方。但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，所以产权登记方要对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，房产按双方父母出资份额按份共有。这体现了根据实际出资情况确定产权份额的原则。

提醒：婚前父母出资买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方父母全资购房并登记在自己子女名下，为保障子女权益，在购房时应保留好资金支付凭证，如银行转账记录等，证明是父母全额出资。
（二）一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷的情况及增值部分的分配方式。同时，注意保存好还贷记录。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若想按各自父母出资份额按份共有，可签订书面协议，明确各自的出资比例和房产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。