婚前签的回迁房购房协议是否有效

（一）签订协议前要核实出卖人是否已取得回迁房产权，避免因产权问题导致无法过户。
（二）了解回迁房是否存在交易限制，如一定期限内禁止上市交易的情况，防止协议因违反政策规定出现履行障碍。
（三）若发生纠纷，优先尝试与对方协商解决；协商不成可寻求第三方调解；若仍无法解决，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前签订的回迁房购房协议通常有效。只要双方有民事行为能力、意思表示真实，且协议不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。
2.回迁房产权可能不确定，若卖方没拿到产权就签协议，即便协议有效，也可能无法过户。
3.部分回迁房有交易限制，违反规定签协议，可能面临履行障碍。
4.若出现纠纷，可协商、调解或诉讼解决。

结论：
婚前签的回迁房购房协议一般有效，但因回迁房产权不确定、有交易限制等特殊情况，可能面临无法过户或协议履行障碍。
法律解析：
根据《民法典》规定，具备相应民事行为能力的双方，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力，所以婚前签的回迁房购房协议通常有效。但回迁房有其特殊性，出卖人未取得产权时签协议，虽协议有效却可能无法完成产权过户；部分回迁房有交易限制，违反限制签订协议，会因违反政策规定面临履行障碍。若遇到相关纠纷，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。如果您在回迁房购房协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前签的回迁房购房协议通常有效，前提是双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗。
2.但回迁房存在特殊情况，可能有产权不确定问题。若出卖人未取得产权就签协议，虽协议有效却可能无法完成产权过户。部分回迁房还有交易限制，如一定期限内禁止上市交易，违反限制签订的协议可能面临履行障碍。
3.解决措施和建议：在签订回迁房购房协议前，购房者应详细了解房屋产权状况和交易政策限制。交易过程中，可将相关风险及违约责任明确写入协议。若发生纠纷，优先尝试协商解决；协商不成，可寻求调解；调解无果，可通过诉讼维护自身权益。