夫妻共同的房子应该怎么去分配

1.夫妻共同房产分配要依据不同情形处理。协议离婚时，夫妻可自行协商并将房产分配方案写入离婚协议；诉讼离婚时，法院会根据实际情况裁判。
2.法院裁判有多种情况：双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应合理分割。
解决措施和建议：协议离婚时，双方应充分沟通，确保协议公平合理；诉讼离婚时，要积极提供相关证据，配合法院查明事实。在处理涉及婚前首付婚后还贷的房产时，注意留存共同还贷的证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻可自由协商共同房产分配方案，并将其写入离婚协议，这种方式充分尊重双方意愿。
（2）诉讼离婚时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会允许，价高者获得房屋。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会依当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应合理分割。

提醒：
协议离婚协商房产分配时要确保条款明确，避免后续纠纷。诉讼离婚涉及专业法律程序，建议咨询专业律师分析具体情况。

（一）协议离婚时，夫妻双方应在平等、自愿基础上协商房产分配，将达成的方案详细、明确地写入离婚协议，避免后续纠纷。
（二）诉讼离婚时，若双方都想要房屋并同意竞价，积极参与竞价程序。若一方想要房屋，及时申请对房屋进行市场价格评估，取得房屋一方按评估价给予另一方补偿。若双方都不想要房屋，可向法院申请拍卖、变卖房屋，等待价款分割。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的相关证据，以便在分割时证明共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚时，夫妻可自行协商共同房产分配方案，并写进离婚协议。
2.诉讼离婚时，法院会依具体情况裁判：双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，需评估后给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖、变卖后分割价款。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，应合理分割。