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解除不定期租赁合同该如何承担责任

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-24 山东济南
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
    40人赞同了该解答
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    1.依据民法典,不定期租赁合同的双方可随时解除合同,但要提前在合理时间告知对方。
    2.若一方没在合理期限前通知就解除合同,给对方造成损失的,要承担赔偿责任。像租客没提前通知就退租,让房东无法及时找到新租客,导致房屋空置有损失;或者房东没提前通知让租客搬走,使租客临时找房增加了费用,有过错的一方要赔偿这些损失。
    3.要是因为一方违约导致合同解除,违约方还得承担违约责任。比如租客拖欠租金,房东按约定解除合同,租客要支付拖欠的租金和约定的违约金;房东没履行维修义务,让租赁物不能正常使用,租客解除合同,房东要赔偿租客因此遭受的损失。
    4.合理期限的确定要考虑租赁物性质、当地交易习惯等因素。一般住宅租赁提前15-30天通知,商业租赁提前更长时间比较好。
    5.双方都要按照诚实信用原则履行通知义务,避免因不当解除合同给对方带来不必要的损失。
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    6 12小时前
  • 莱芜优选法务
    莱芜优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)民法典规定,不定期租赁合同当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
    (2)若一方未在合理期限前通知就解除合同,给对方造成损失的,要承担赔偿责任,像承租人擅自退租致房屋空置、出租人未提前通知让承租人增加找房费用等情况。
    (3)因一方违约导致合同解除,违约方需承担违约责任,如承租人拖欠租金、出租人不履行维修义务等情形。
    (4)合理期限确定要结合租赁物性质和当地交易习惯,住宅租赁一般提前十五日至三十日通知,商业租赁提前更久。

    提醒:签订不定期租赁合同的双方,解除合同时务必提前在合理期限通知对方,若有违约行为会承担相应责任,情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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    5 14小时前
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)解除不定期租赁合同,要在合理期限前通知对方,合理期限结合租赁物性质、当地交易习惯确定,住宅租赁提前十五日至三十日,商业租赁提前更长时间。
    (二)未在合理期限前通知对方就解除合同造成损失的,过错方承担赔偿责任,如承租人擅自退租致房屋空置损失、出租人未提前通知让承租人临时找房增加费用等情况。
    (三)因一方违约导致合同解除,违约方承担违约责任,如承租人拖欠租金要付租金和违约金,出租人不履行维修义务致租赁物不能正常使用,要赔偿承租人损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    4 15小时前
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    不定期租赁合同当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方,未通知或因违约解除需承担相应责任。
    法律解析:
    依据民法典,不定期租赁合同赋予当事人随时解约的权利,但需提前合理期限通知。若未在合理期限前通知,造成对方损失,如承租人擅自退租致房屋空置、出租人突然要求搬离使承租人增加找房费用等,过错方要赔偿损失。若因一方违约导致合同解除,违约方还需承担违约责任,像承租人拖欠租金、出租人不履行维修义务等情况。合理期限要结合租赁物性质和当地交易习惯确定,住宅租赁一般提前十五至三十日,商业租赁提前时间应更长。双方都应遵循诚实信用原则履行通知义务。若遇到不定期租赁合同解除的相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身权益。
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    8 16小时前
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.不定期租赁合同当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。未在合理期限前通知造成对方损失,或因一方违约导致合同解除,过错方或违约方需担责。
    2.解决措施和建议:
    -当事人解除合同务必在合理期限前通知对方,合理期限根据租赁物性质和当地交易习惯确定,住宅租赁提前十五日至三十日,商业租赁提前更长时间。
    -若因未提前通知造成对方损失,应积极赔偿。
    -若一方违约导致合同解除,违约方需按约定承担违约责任,如支付拖欠租金和违约金、赔偿对方损失等。
    -双方都要遵循诚实信用原则履行通知义务,避免不当解除给对方带来不必要损失。
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    4 18小时前
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