房子是过错方婚前财产如何分

婚前财产通常属个人财产，离婚时不分割，婚前房产即便一方是过错方也归产权登记方。不过存在特殊情况。
1.若双方协议约定婚前房产为夫妻共同财产，那么该房产按约定作为共同财产处理。解决措施是依据协议进行房产分割。
2.婚后对房产有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分可作为夫妻共同财产分割。建议在分割时，计算出共同还贷及增值部分的具体金额，合理分配。
3.因一方过错如重婚、与他人同居等导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，但不是直接分割过错方婚前房产，而是用其他财产赔偿。可先确定过错行为及损害程度，再确定赔偿数额从其他财产中支付。

法律分析：
（1）通常，婚前财产为个人财产，离婚时不参与分割，婚前房产即便一方是过错方，也归产权登记方。这是基于法律对个人婚前财产权益的保护。
（2）不过存在特殊情况。若双方签订协议将婚前房产约定为夫妻共同财产，那么该房产性质改变，会按共同财产处理。
（3）婚后有共同还贷行为的，共同还贷及对应增值部分可作为夫妻共同财产分割，因为这部分价值包含了双方婚后的付出。
（4）因一方过错如重婚、与他人同居等导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，但不是直接分割过错方婚前房产，而是用其他财产赔偿。

提醒：
涉及婚前房产分割和损害赔偿问题较为复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想让婚前房产成为夫妻共同财产，可签订相关协议进行约定。
（二）婚后有对婚前房产共同还贷情况，离婚时共同还贷及对应增值部分可作为夫妻共同财产分割。
（三）因一方过错（重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等）导致离婚，无过错方有权请求以其他财产进行损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

1.通常，婚前财产是个人财产，离婚时不参与分割，哪怕一方有过错，婚前房产仍归登记方。
2.不过有特殊情况，若双方协议约定婚前房产为共同财产，或婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分可分割。
3.若因一方过错如重婚等导致离婚，无过错方可请求损害赔偿，但不是直接分割过错方婚前房产，而是用其他财产赔偿。