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没交租金房东能把房子收回吗

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-24 四川南充
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律师解答 共5条
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    (一)房东遇到租客未交租金情况,先查看合同有无约定逾期交租可直接收回房屋的条款,有则按约定执行。
    (二)若合同无相关约定,租客未按约交租,房东进行合理催告,给予合理期限让租客支付租金,期限到仍未支付,房东可解除合同收回房屋。
    (三)租客短时间未交租且有合理理由,如突发重大变故,房东应给予宽限期,不能立即收回房屋。
    (四)房东收回房屋要遵循法定程序,否则不符合法定或约定条件收回房屋,可能构成违约,需承担违约责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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    6 昨天10:42
  • 房产维权顾问
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    1.租客未按约定交租,经房东合理催告,在合理期限仍未支付,房东可解除合同收回房子。
    2.合同明确约定租客逾期支付租金房东可直接收回房屋,房东能依约行事。
    3.租客短时间未交租且有合理理由,房东应给予宽限期,不能立即收回。
    4.房东收回房屋不符条件构成违约,要担责,且需按法定程序保障租客权益。
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    6 昨天10:36
  • 平台优选法务
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    结论:
    没交租金房东能否收回房子需分情况判断,符合法定或约定条件时房东可收回,否则可能构成违约。
    法律解析:
    依据《民法典》相关规定,若租客未按约定交租,经房东合理催告后,在合理期限内仍未支付,房东有权解除租赁合同并收回房屋。若合同明确约定租客逾期支付租金房东可直接收回房屋,房东可依约行事。然而,若租客短时间未交租且有合理理由,如遭遇突发重大变故等,房东应给予一定宽限期,不能立即收回房屋。若房东收回房屋不符合法定或约定条件,构成违约,需承担违约责任。房东收回房屋应遵循法定程序,保障租客合法权益。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 昨天10:22
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    1.没交租金房东能否收回房子要视情况而定。若租客未按约定交租,经合理催告且在合理期限内仍未支付,或合同明确约定逾期支付租金房东可直接收回房屋,房东有权收回。
    2.若租客短时间未交租且有合理理由,如突发重大变故,房东应给予宽限期,不能立即收回。
    3.若房东收回房屋不符合法定或约定条件,构成违约需担责。房东收回房屋要遵循法定程序保障租客权益。

    建议房东在遇到租客未交租金情况时,先了解原因,按合同约定和法律规定处理。若要收回房屋,严格履行催告等法定程序。租客若有特殊情况,应及时与房东沟通说明。
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    7 昨天10:10
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    法律分析:
    (1)当租客未按约定交租,在房东合理催告且给予合理期限后仍未支付,根据法律规定,房东有解除租赁合同并收回房屋的权利。这是保障房东合法权益,维护合同履行严肃性的体现。
    (2)若租赁合同中已明确约定租客逾期支付租金房东可直接收回房屋,那么房东可按照合同约定执行。合同约定具有法律效力,双方都应遵守。
    (3)若租客短时间未交租且有合理理由,如突发重大变故,房东不能立即收回房屋,需给予一定宽限期。这体现了法律的公平与人性化,保障租客的合法权益。
    (4)若房东收回房屋不符合法定或约定条件,会构成违约,需承担违约责任。同时,房东收回房屋要遵循法定程序,保障租客合法权益。

    提醒:房东和租客都应严格按合同约定履行义务,遇到租金问题应及时沟通协商。情况复杂时,建议咨询专业法律意见。
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    1 昨天10:00
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