结论:
婚前置办财产分配通常遵循个人财产归个人原则,不同情况分配方式不同,全款购买且登记在自己名下的属个人财产;一方首付婚后共同还贷,房屋归首付方,需补偿另一方共同还贷及增值部分;双方婚前共同出资购买,按出资比例或约定分配,无法证明出资比例可能平均分配。
法律解析:
依据民法典规定,一方婚前全款购买并登记在自己名下的财产,因其购买行为发生在婚前,属于个人财产,离婚时不参与分割。而一方婚前支付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋,首付部分是首付方的个人财产,婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产,所以离婚时房屋归首付方,但要对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资购买财产,按出资比例或约定分配体现了公平原则,出资证明是确定份额的关键。若无法证明出资比例,视为共同共有平均分配。若您在婚前置办财产分配方面有疑惑,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。