婚前跟父母共有房产出租租金怎么分

结论：
婚前与父母共有的房产出租，按份共有按份额分配租金，共同共有先协商，协商不成按出资额，无法确定出资额则平均分配，建议提前书面约定，协商无果可调解或诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，财产共有分为按份共有和共同共有。在婚前与父母共有的房产出租租金分配上，按份共有因其明确了各自份额，所以按该比例分配租金公平合理。而共同共有由于未明确份额，先由共有人协商，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商不成按出资额确定，是基于谁出资多谁应获更多收益的原则；不能确定出资额则视为等额享有，保证了分配的公平性。提前协商并形成书面协议，能将各方的权利义务明确下来，有效避免日后可能产生的纠纷。若真出现协商无果的情况，调解或诉讼是解决问题的有效途径。如果大家在房产租金分配等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前与父母共有的房产出租，租金分配依共有方式而定。按份共有按明确份额分配，共同共有先协商，协商不成按出资额，无法确定出资额则等额分配。
2.为避免家庭纠纷，建议提前协商并形成书面的租金分配协议，明确各方权利义务。
3.若协商无法达成一致，可寻求第三方调解机构介入，通过调解来确定公平合理的分配方案。
4.若调解也无法解决，可通过诉讼途径，由法院依据相关法律和实际情况作出判决。

法律分析：
（1）婚前与父母共有的房产出租，租金分配有按份共有和共同共有两种情况。按份共有明确了各自份额，租金按此比例分配。
（2）共同共有没有明确份额，先由共有人协商确定分配方式。若协商不成，按出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分配租金。
（3）为避免纠纷，家庭成员应提前协商好租金分配方案并形成书面协议。若协商无果，可通过调解或诉讼解决。

提醒：
提前协商并签订书面协议很重要，若家庭情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）按份共有房产出租时，按照各自明确的份额比例分配租金，清晰界定各方收益。
（二）共同共有房产出租，先由共有人协商租金分配方式。
（三）若共同共有协商不成，按出资额确定分配；无法确定出资额的，等额享有租金。
（四）家庭成员提前协商租金分配方案并形成书面协议，预防纠纷。
（五）协商无果，可通过调解或诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。