法律分析:
(1)协议离婚时,双方需严格依照离婚协议的约定,共同前往不动产登记机构办理房屋产权变更。这是因为离婚协议具有合同性质,双方都有履行的义务。办理时携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,这些材料是证明双方身份、婚姻状况、产权归属约定以及房屋产权的重要依据。
(2)诉讼离婚的情况下,女方凭借生效的法院判决书或调解书,可独自到不动产登记机构申请变更登记。法院的裁判文书具有强制执行力,能保障女方的合法权益。若对方不配合,女方可向法院申请强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,以此完成产权变更。
提醒:办理产权变更要注意材料的完整性和有效性,不同情况所需材料有别。若遇复杂问题,建议咨询专业人士进一步分析。