夫妻贷款买房期间离婚该怎么分

夫妻贷款买房期间离婚，房产分割要依具体情形处理。若房产属夫妻共同财产，优先由双方协商，协商一致按协议分割。若协商不成，法院通常判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。若一方婚前签不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议，协议不成法院可判归登记一方。

解决措施及建议：
1.夫妻双方在离婚时应积极沟通，尽量通过协商达成房产分割协议，避免诉累。
2.若需法院判决，双方要收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以争取合理补偿。
3.可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，做好应对准备。

法律分析：
（1）夫妻贷款买房期间离婚，若房产为共同财产，首先倡导双方协商分割，达成一致后按协议执行，这种方式能体现双方意愿，避免过多纠纷。
（2）若协商无果，法院通常会将不动产判给产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额综合婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
（3）若一方婚前签合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记一方。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻可先自行协商房产分割事宜，达成一致后按协议处理，这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。
（二）若协商不成，法院会根据不同情况判决。若房产为夫妻共同财产，一般会将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院也可判决归登记一方。
（三）在确定补偿数额时，要综合考虑婚后共同还贷比例、房屋增值情况等因素，确保公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻贷款买房期间离婚，若房产属共同财产，先由双方协商分割，按协商协议处理。
2.协商不成时，法院通常判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额依还贷比例和房屋增值定。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方。