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父母房子能否直接卖给子女

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 广西北海
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律师解答 共5条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    31人赞同了该解答
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    结论:
    父母可以直接将房子卖给子女,需签订合同、缴纳税费并办理过户登记。
    法律解析:
    父母与子女进行房屋买卖交易是受法律认可的正常行为。依据相关法律,双方应先签订房屋买卖合同,明确各项交易条款,这能保障双方权利义务清晰。接着要按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费,具体依房屋情况和当地政策而定。之后,买卖双方共同到不动产登记机构申请过户登记,提交必要材料,经审核无误完成产权变更,子女成为新产权人。整个过程需确保合同合法有效,按法定程序操作,才能保障交易合法性和双方权益。如果在房屋买卖过程中遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    8 5小时前
  • 北海优选法务
    北海优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.父母可以直接将房子卖给子女,这是受法律认可的正常房屋买卖交易,需严格遵循相关规定以保障交易合法性与双方权益。
    2.为顺利完成交易,可采取以下措施:一是签订详细的房屋买卖合同,清晰写明房屋信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款,避免后续产生纠纷。二是依法缴纳相关税费,如契税、增值税、个人所得税等,具体金额依据房屋情况和当地政策确定。三是买卖双方共同前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续,按要求提交申请书、买卖合同、身份证明、不动产权属证书等材料,待审核无误后完成产权变更登记,使子女成为房屋新产权人。
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    3 5小时前
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)父母将房子卖给子女是正常的房屋交易行为,受法律保护。签订房屋买卖合同是交易的基础,合同条款需清晰明确,这能避免后续可能出现的纠纷。
    (2)缴纳税费是法定义务,不同的房屋情况和当地政策会导致税费有所不同。准确了解并缴纳相应税费,可避免因税务问题产生法律风险。
    (3)办理房屋过户登记是房屋产权转移的关键步骤。提交齐全且符合要求的材料,经登记机构审核通过后,产权变更才具有法律效力,子女才能真正成为房屋新的产权人。

    提醒:
    在交易过程中要严格审查合同条款,确保合法有效。不同地区政策有差异,建议咨询专业人士以保障交易顺利。
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    5 5小时前
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)在签订房屋买卖合同时,要仔细审查合同条款,确保各项信息准确无误,避免日后产生纠纷。
    (二)提前了解当地关于房屋买卖税费的具体政策,准备好足额资金用于缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
    (三)办理过户登记前,要备齐申请书、买卖合同、身份证明、不动产权属证书等材料,保证材料真实有效。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这说明房屋作为不动产,其产权变更需通过登记才产生法律效力。
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    3 6小时前
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.父母可直接将房子卖给子女,这是正常房屋买卖,要按规定进行。
    2.双方先签房屋买卖合同,明确房屋信息、价格、付款方式和交付时间等。
    3.按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费,依房屋情况和当地政策而定。
    4.买卖双方一起到不动产登记机构申请过户,提交申请书等材料。
    5.登记机构审核无误后完成产权变更,子女成为新产权人,要确保合法合规。
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    3 7小时前
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