老公出轨要离婚婚前房子归属是谁

1.婚前房子归属依据购房情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.出轨不影响婚前房产归属认定，在夫妻共同财产分割时可能会让过错方少分。
3.为避免婚前房产纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属。婚后共同还贷时，注意保留还款凭证。涉及房产分割时，双方应友好协商，无法协商则通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于婚前个人财产，即便离婚，另一方也没有分割的权利，这保障了购房方的财产权益。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。
（3）出轨行为在婚前房产归属认定上没有影响，婚前房产归属按上述购房情况判定。但在夫妻共同财产分割时，出轨方可能会少分。

提醒：
在处理婚前房产相关问题时，要注意保留购房合同、付款凭证等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间和出资情况的材料，以确保该房产在离婚时被认定为个人财产。
（二）婚前支付首付婚后共同还贷，在婚姻期间注意保存共同还贷的证据，如银行转账记录等。若离婚协议不成，对于婚后共同还贷及对应增值部分，可要求登记方进行补偿。
（三）对于出轨情况，若涉及夫妻共同财产分割，可收集对方出轨的证据，在分割共同财产时争取让对方少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.出轨不影响婚前房产归属，分割共同财产时可能少分。