(一)确定继承顺序
先判断是否存在第一顺序继承人,若有则由其继承房产,第二顺序继承人不参与;若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。
(二)明确份额分配原则
一般情况下,同一顺序继承人继承房产份额均等。但生活困难且缺乏劳动能力的继承人应得到照顾;对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分;继承人协商一致也可不均等分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。