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建筑工程合同在哪些情况可解除

4.7w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-01-25 安徽蚌埠
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    56人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)协商一致解除体现了合同当事人的意思自治,双方可根据实际情况,在平等自愿基础上解除合同。
    (2)若承包人明确拒绝履行主要义务,这严重违背合同约定,发包人解除合同合理合法。
    (3)承包人逾期完工且经催告仍未完工,会影响工程进度和发包人利益,发包人有权解除。
    (4)工程质量不合格还拒绝修复,无法实现合同目的,发包人可解除合同。
    (5)承包人非法转包、违法分包,违反建筑工程相关规定,发包人可行使解除权。
    (6)发包人不按约定支付价款,导致承包人无法施工,经催告仍不履行,承包人可解除合同。

    提醒:合同解除需按法定程序进行,双方应保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    9 14小时前
  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若想协商解除建筑工程合同,双方应积极沟通,达成一致意见后签订解除协议,明确解除时间、已完成工程的结算等事项。
    (二)当承包人表明不履行主要义务时,发包人要及时收集相关证据,如书面声明、实际停止施工行为等,然后书面通知承包人解除合同。
    (三)承包人未按时完工,发包人先进行催告,确定合理期限并保留催告证据,若期限届满仍未完工,可书面通知解除。
    (四)对于质量不合格且拒绝修复的情况,发包人需委托专业机构进行质量鉴定,获取鉴定报告后通知解除。
    (五)发现承包人非法转包、违法分包,发包人要收集转包或分包的证据,如合同、转账记录等,之后通知解除。
    (六)发包人未按约定支付价款,承包人先催告并给予合理期限,保留催告证据,期限到仍未支付可解除。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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    4 15小时前
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    建筑工程合同在以下情况可解除:
    1.发包人和承包人协商一致,可解除合同。
    2.承包人不履行主要义务,发包人有权解除。
    3.承包人未在约定期限完工,催告后仍未完成,发包人可解除。
    4.已完成工程质量不合格且拒绝修复,发包人能解除。
    5.承包人非法转包、分包工程,发包人可行使解除权。
    6.发包人未按约定付款,催告后仍不履行,承包人可解除。
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    1 15小时前
  • 建工争议维权法务
    建工争议维权法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:建筑工程合同在发包人与承包人协商一致、承包人不履行主要义务、未按时完工且催告后仍未完工、工程质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包、发包人未按约定支付价款且催告后仍未履行义务等情形下可解除。
    法律解析:根据相关法律规定,合同的解除需遵循一定条件。发包人与承包人协商一致解除合同体现了意思自治原则。而当承包人出现不履行主要义务、工程进度和质量问题、非法转包分包等情况,损害了发包人的权益,发包人有权解除合同以维护自身利益。发包人未按约定支付价款影响承包人施工,经催告仍不履行,承包人也可解除合同。若遇到建筑工程合同相关问题,不确定自身情况是否符合解除条件或不知如何处理,可以向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。
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    2 16小时前
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    建筑工程合同在多种情形下可解除。协商一致是常见解除方式,双方达成共识即可解除。若承包人有不履行主要义务、约定期限未完工且经催告仍未完工、已完工程质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包等情况,发包人有权解除合同。当发包人未按约定支付工程价款,致使承包人无法施工,经催告在合理期限内仍未履行,承包人可解除合同。

    解决措施和建议如下:
    1.合同双方应在签订合同时明确各项权利义务及解除条件,避免模糊不清。
    2.若出现可能导致合同解除的情况,双方应及时沟通协商,争取达成解决方案。
    3.当一方行使解除权时,要按照法定程序进行,保留好相关证据,以维护自身合法权益。
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    9 17小时前
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