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父母拆迁房给儿子后归谁所有

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-25 北京通州区
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律师解答 共5条
  • 专业法务在线帮
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    结论:
    父母将拆迁房给儿子,房屋归属取决于是否完成产权过户登记,完成过户则归儿子,未过户则归父母。
    法律解析:
    根据《民法典》规定,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受的合同。若父母以赠与方式给儿子拆迁房且完成产权过户登记,儿子就成为合法产权人,房屋归儿子。若以买卖方式转让,儿子按约定付款并完成过户,房屋同样归儿子。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需依法登记才生效,若只是口头承诺给儿子,未办理产权过户,房屋所有权仍归父母。所以,产权过户登记是判断房屋归属的关键。如果大家在房屋产权归属等方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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    5 10小时前
  • 通州区维权顾问
    通州区维权顾问
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    父母将拆迁房给儿子,房屋归属取决于是否完成产权过户登记。若完成过户,无论赠与还是买卖方式,房屋所有权归儿子。赠与完成产权过户登记,儿子成为合法产权人;买卖中儿子支付购房款并完成过户,房屋同样归儿子。若只是口头承诺,未办理产权过户,房屋所有权仍归父母,因为不动产物权变动以登记生效。

    解决措施和建议如下:
    1.若想让儿子获得房屋所有权,应及时办理产权过户登记,避免后续纠纷。
    2.采用买卖或赠与方式时,都要签订书面合同,明确双方权利义务。
    3.若因特殊情况无法及时过户,可进行相关公证,保障权益。
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    1 11小时前
  • 拆迁谈判法务
    拆迁谈判法务
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    法律分析:
    (1)父母以赠与方式将拆迁房给儿子,完成产权过户登记后,依据赠与合同规定,儿子成为房屋合法产权人,房屋所有权归儿子。
    (2)父母以买卖方式转让拆迁房,儿子按约定支付购房款并完成过户,此时房屋归儿子所有。
    (3)若父母仅口头承诺给儿子,未办理产权过户,按照不动产物权登记生效原则,房屋所有权仍归父母。

    提醒:
    涉及拆迁房归属问题,务必及时办理产权过户登记。不同情况对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
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    8 12小时前
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若父母想让儿子获得拆迁房所有权,应通过书面赠与合同并及时完成产权过户登记,避免日后纠纷。
    (二)若采取买卖方式,要签订书面买卖合同,儿子按约定支付购房款并尽快办理过户。
    (三)不要仅进行口头承诺,一定要落实到书面协议和产权登记,保障儿子权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    3 12小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    1.父母把拆迁房给儿子,房屋归属分情况而定。
    2.若父母赠与且完成产权过户,房子就归儿子。赠与就是父母无偿给儿子,儿子接受,过户后儿子就是合法产权人。
    3.若以买卖方式,儿子付了钱并完成过户,房子也归儿子。
    4.若只是口头说给儿子,没办过户,房子仍归父母,因为不动产登记才生效。总之,看房屋归属,关键是有无完成过户登记。
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    1 12小时前
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