婚前财产再买房离婚如何分

结论：
婚前财产再买房，离婚分割方式多样。全款买且登记自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记付款方名下，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；登记双方名下按共同财产分割。
法律解析：
根据相关法律规定，财产归属和分割与财产购买方式及登记情况紧密相关。用婚前财产全款买房并登记在自己名下，因资金源于婚前个人财产，所以房子仍属个人财产，离婚时不参与分割。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付款方名下，虽首付是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分有另一方贡献，所以先由双方协议处理，协议不成法院会综合考虑各种因素判决。若登记在双方名下，从登记情况看双方都有产权份额，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。如果在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产再买房，离婚时分割关键在于出资情况和产权登记。用婚前财产全款买房并登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。
1.若用婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在付款方名下，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院会判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，避免纠纷。婚姻中可签订财产协议，明确财产归属和分割方式，减少离婚时的财产分割矛盾。

法律分析：
（1）用婚前财产全款买房且登记在自己名下，此房产本质上是婚前财产的转化形式，其属性未改变，仍属个人财产，离婚时自然不参与分割。
（2）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付款方名下，由于婚后存在共同还贷行为，该房产情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会基于保护登记方权益及考虑还贷情况，判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）若登记在双方名下，从法律角度可视为双方对房产归属有共同所有的意思表示，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

提醒：
婚前财产买房情况复杂，不同登记和出资情形会导致不同分割结果，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。

（一）若想用婚前财产买房并确保离婚时不被分割，可选择全款购房且将房屋登记在自己名下。
（二）若用婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在付款方名下，双方可提前签订协议，明确房屋归属及补偿方式，避免离婚时产生纠纷。
（三）若房屋登记在双方名下，离婚时可按照夫妻共同财产分割原则，如双方协商分割比例，协商不成可由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。