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合同未到期房东不租房子该如何处理

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 青海果洛
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    97人赞同了该解答
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    1.合同未到期房东不租构成违约,租客可通过多种方式维护权益。若合同有房东提前解约违约责任条款,可据此要求房东承担责任,如支付违约金。
    2.若合同无相关约定,租客有权要求房东继续履行合同,毕竟依法成立的合同受法律保护,双方需依约履行。
    3.若房东执意不履行,租客可要求其赔偿违约损失,涵盖寻找新住所费用、搬家费用等。
    4.协商不成时,租客应收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向法院提起诉讼,借助法律途径保障自身合法权益。

    建议租客在遇到此类情况时,冷静应对,及时收集证据,积极与房东协商,协商无果尽快走法律程序。
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    3 12小时前
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)合同未到期房东不租属于违约行为。若合同中有关于房东提前解约的违约责任条款,租客可依据该条款要求房东承担违约责任,比如支付违约金。
    (2)若合同无相关约定,由于依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务,租客可要求房东继续履行合同。
    (3)当房东坚决不履行合同时,租客可要求其赔偿因违约造成的损失,涵盖寻找新住所的费用、搬家费用等。
    (4)若协商不成,租客可收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向人民法院提起诉讼,以法律途径维护自身合法权益。

    提醒:租客遇到此类情况,要及时留存相关证据,不同案情对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    7 13小时前
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)查看合同条款,若合同中有房东提前解约的违约责任条款,可依据该条款要求房东承担违约责任,比如让房东支付违约金。
    (二)若合同无相关约定,可要求房东继续履行合同,毕竟依法成立的合同受法律保护,双方都要按约定履行义务。
    (三)若房东坚决不履行合同,可要求其赔偿因违约造成的损失,像寻找新住所的费用、搬家费用等。
    (四)若协商不成,收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    8 14小时前
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.合同未到期房东不租属违约。先看合同有无房东提前解约违约责任条款,有则依条款让房东担责,如付违约金。
    2.合同无相关约定,租客可要求房东继续履约,毕竟依法成立合同受保护,双方要按约行事。
    3.房东坚决不履行,租客可要求赔偿违约损失,像找新住所、搬家费用等。
    4.协商不成,租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向法院起诉维权。
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    8 15小时前
  • 果洛谈判法务
    果洛谈判法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    合同未到期房东不租属违约,租客可依合同约定要求房东担责,也可要求继续履行合同,协商不成可起诉维权。
    法律解析:
    依据《民法典》,依法成立的合同受法律保护,双方应依约履行义务。合同未到期房东不租,明显违反合同约定。若合同中有房东提前解约的违约责任条款,租客可据此要求房东承担责任,如支付违约金。若合同无此约定,租客有权要求房东继续履行合同。若房东执意不履行,租客可要求其赔偿违约造成的损失,像寻找新住所、搬家等费用。若双方协商无果,租客可收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向法院起诉。若在处理此类问题时遇到困惑,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    2 15小时前
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