二手房买家定金违约该赔多少钱

法律分析：
（1）二手房交易中，若买家交付定金后违约不购买房屋，卖家可依据定金罚则没收定金。这是保障合同履行的一种常见法律手段。
（2）定金数额由买卖双方约定，但有上限规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。如房屋总价确定，定金最多为总价的百分之二十，超出部分即便买家交付，也不能按照定金罚则处理。
（3）当卖家实际损失高于定金数额时，卖家可以主张买家赔偿实际损失，不过卖家需要承担举证责任，证明实际损失的具体情况。

提醒：
二手房交易双方应明确定金数额及相关规定。卖家主张实际损失赔偿时要注意保留证据，买家则需谨慎考虑定金违约风险，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）买卖双方在签订二手房买卖合同时，应明确约定定金数额，且确保定金不超过主合同标的额的百分之二十，避免超额部分不产生定金效力。
（二）卖家若遇到买家定金违约情况，可按定金罚则没收符合规定的定金部分。若定金数额不足以弥补实际损失，应积极收集相关证据，如装修损失证明、市场差价证明等，以主张买家赔偿实际损失。
（三）买家在交付定金前，要充分考虑自身购买能力和意愿，避免因违约导致定金损失。

法律依据：
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.二手房买家定金违约，赔偿按定金罚则定。若买家付定金后不买，卖家可没收定金。
2.定金数额双方约定，但不能超主合同标的额20%，超的部分不算定金。如200万房子，定金最多40万，交50万，40万可被没收，10万返还。
3.若卖家实际损失高于定金，可主张买家赔实际损失，但要拿出证据。

结论：
二手房买家定金违约，卖家可依定金罚则没收定金，定金不超主合同标的额百分之二十，超部分不产生定金效力，若实际损失高于定金，卖家可主张赔偿实际损失但需举证。
法律解析：
根据相关法律规定，在二手房交易中，若买家交付定金后违约不买房屋，卖家有权没收定金。不过定金数额有上限，由双方约定但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。如房屋总价200万，定金最多40万，交50万时40万适用定金罚则可被没收，10万应返还买家。此外，若卖家实际损失高于定金数额，卖家可主张买家赔偿实际损失，不过要提供证据。在复杂的二手房交易中，涉及的法律问题较多，若遇到类似情况或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。