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房产证登记儿子名且父母出钱归属是谁

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 湖北十堰
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    1.房产证登记儿子名且父母出钱,房屋归属依不同情形而定。若父母出资为赠与儿子且房产登记在其名下,一般视作对儿子个人赠与,房屋归儿子。儿子已婚时,若父母明确表示赠与儿子一方,房屋属其个人财产;未明确表示,可能认定为夫妻共同财产。
    2.若父母出资是借款给儿子购房,房屋归儿子,但儿子对父母有债务,需偿还借款。
    3.若有证据证明父母与儿子存在借名买房约定,比如书面协议等,房屋实际归父母,儿子仅为名义产权人。

    解决措施和建议:父母出资购房时,若为赠与,明确是否只赠与儿子一方;若为借款,签订借款协议;若借名买房,签订书面协议,明确双方权利义务,避免后续纠纷。
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    2 6小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    法律分析:
    (1)当父母出资为赠与性质,且房产登记在儿子名下时,一般视为对儿子的个人赠与,房屋归儿子。若儿子已婚,父母明确表示仅赠与儿子一方,房屋属儿子个人财产;未明确表示,可能被认定为夫妻共同财产。这体现了法律对赠与行为和婚姻财产关系的界定。
    (2)若父母出资是借款给儿子购房,房屋所有权归儿子,但儿子对父母有偿还借款的债务。这是基于借款合同关系的法律规定。
    (3)若有证据证明存在借名买房约定,如书面协议,房屋实际归属父母,儿子仅为名义产权人。这遵循了实际权利与名义登记应相符的原则。

    提醒:涉及房产归属,需保留好出资凭证、赠与声明、借名买房协议等相关证据。不同情况法律认定不同,建议咨询以进一步分析。
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    8 7小时前
  • 十堰法务团
    十堰法务团
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    (一)若父母出资为赠与儿子,登记在儿子名下,一般房屋归儿子。儿子已婚时,父母明确赠与一方,房屋属儿子个人财产;未明确,可能是夫妻共同财产。这种情况下,为避免纠纷,父母可提前签订赠与协议明确赠与对象。
    (二)若父母出资是借款给儿子购房,儿子需偿还借款。建议双方签订借款协议,明确借款金额、还款方式等。
    (三)若存在借名买房约定,要有书面协议等证据证明,以保障父母对房屋的实际权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。此条可明确父母出资赠与儿子房屋这一行为的法律性质。
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    5 9小时前
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.若父母出钱买房登记在儿子名下,且是赠与儿子,一般房子归儿子。儿子已婚时,父母明确赠与一方,房子是儿子个人财产;未明确,可能算夫妻共同财产。
    2.若父母出资是借款,房子归儿子,但儿子要还父母钱。
    3.若有证据证明存在借名买房约定,房子实际归父母,儿子只是挂名。
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    8 9小时前
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房产证登记儿子名且父母出钱,房屋归属分多种情况,赠与儿子且登记其名下,可能属儿子个人或夫妻共同财产;借款买房则房屋归儿子但儿子有还款义务;有借名买房约定时房屋归父母。
    法律解析:
    根据民法典相关规定,财产赠与和债权债务关系受法律保护。当父母出资是赠与儿子,房产登记在儿子名下,一般视为对儿子个人赠与,儿子已婚时,明确赠与一方则为个人财产,未明确则可能是夫妻共同财产。若父母出资是借款,儿子与父母形成债权债务关系,儿子需偿还借款,不过房屋产权仍归儿子。而当存在借名买房约定并有证据证明时,房屋实际归属父母。在处理此类复杂的房屋产权问题时,由于情况多样且法律规定严谨,建议遇到相关问题及时向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。
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    7 11小时前
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