(一)协商一致析产:
1.签订析产协议,把财产分割方式、范围等重要内容写清楚。
2.准备好身份证、离婚证、离婚协议、析产协议、财产产权证明等材料。
3.双方一起到不动产登记中心或相关产权管理部门申请析产过户登记,提交材料、填申请表,按要求缴费,审核无误后完成产权变更。
(二)无法协商一致析产:
向法院起诉,准备起诉状、证据材料等。法院受理审理判决,拿到生效判决后,凭判决书到相关部门办析产过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。