婚前购置房产算不算夫妻共同财产

结论：
婚前购置房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付登记在自己名下婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；双方共同出资购房，无论登记情况通常认定为共同财产，但要保留出资证据。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产的取得时间在结婚前且产权清晰，所以属于其个人财产。而一方婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应的增值是夫妻共同付出的结果，所以离婚时房产归产权登记方，但要对另一方进行补偿。婚前双方共同出资购房，体现了双方共同购置房产用于共同生活的意愿，所以通常认定为夫妻共同财产，不过保留出资证据能在发生纠纷时更好地维护权益。如果您在婚前房产归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚前购置房产是否属于夫妻共同财产需依不同情形判断。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产；婚前一方付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资购房，不论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房的，要确保产权登记无误，明确房产归属。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，保留好还贷记录等相关凭证，以便在分割时确定补偿数额。
3.婚前双方共同出资购房的，务必保留好出资证据，如转账记录等，保障自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于其个人财产，并非夫妻共同财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产一般归产权登记方。不过，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，这兼顾了双方在购房及婚姻存续期间的付出。
（3）婚前双方共同出资购房，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，但前提是要保留好出资证据，以此来证明双方的出资情况。

提醒：
婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同。涉及共同出资时，务必保留出资证据；遇到纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，这房子就属于个人财产，不是夫妻共同财产，在处理时不用考虑分割给对方。
（二）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（三）婚前双方共同出资购房，不管登记在一方还是双方名下，通常算夫妻共同财产，不过得保留好出资证据，以防后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。