二手房买卖买方定金违约要怎么处理

法律分析：
（1）在二手房买卖里，若买方支付定金后违约，依据定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金，卖方能直接没收定金。
（2）若合同对买方违约有其他约定，且该约定不违背法律强制性规定，就按合同约定处理，而不局限于没收定金。
（3）当买方违约给卖方造成的损失超出定金数额时，卖方可以主张赔偿超过部分的损失。但此时卖方需要承担举证责任，证明实际损失的具体情况。

提醒：二手房买卖双方在签订合同时应明确违约条款。卖方若主张超过定金部分的损失赔偿，需注意保留相关损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若买方支付定金后违约，卖方首先查看合同约定，若合同有关于买方违约处理的特别约定且不违法，按合同约定处理。
（二）若合同无特别约定，卖方依据定金罚则直接没收定金。
（三）若因买方违约给卖方造成的损失超过定金数额，卖方可以主张赔偿超过部分的损失，但要准备好能证明损失的相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.二手房买卖中，买方付定金后违约，卖方按定金罚则处理，即买方无权要求返还定金。
2.若合同有其他不违法的约定，按约定处理。
3.若买方违约致卖方损失超定金数额，卖方能主张赔偿超出部分，但要对损失举证。

结论：
二手房买卖中买方支付定金后违约，卖方一般可没收定金，若合同另有合法约定则按约定处理，损失超定金数额时卖方还可主张赔偿超出部分但要举证。
法律解析：
依据民法典，给付定金一方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金，所以通常卖方能直接没收定金。不过合同具有优先性，若合同有其他关于违约处理的约定且不违背法律强制规定，就按合同来。如果买方违约给卖方造成的损失比定金多，卖方有权要求赔偿超出部分，但需要拿出证据证明损失情况。生活中二手房买卖情况复杂，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确解决问题。