房贷没还完离婚析产应该怎样分

法律分析：
（1）房贷没还完离婚析产，若夫妻协商一致，可按双方协议处理，尊重当事人意思自治。
（2）若协商不成，法院会根据具体情况判决。对于一方婚前以个人财产付首付、按揭贷款且登记在该方名下，婚后共同还贷的房产，一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
（3）婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常认定为夫妻共同财产。法院结合双方对房屋贡献等实际情况分割，未还房贷属夫妻共同债务，需共同承担。

提醒：离婚析产涉及复杂法律和财产问题，不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）协商一致时，夫妻双方可按照达成的协议处理房贷没还完的离婚析产问题，明确房产归属和债务承担方式。
（二）协商不成的，若房产是一方婚前付首付、按揭贷款且登记在该方名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（三）若房产是婚后购买，即使只登记一方名字，一般认定为夫妻共同财产，法院结合双方对房屋贡献等分割，未还房贷是共同债务，双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房贷未还清时离婚析产，若双方协商一致，按协议处理；协商不成，法院会依具体情况判决。
2.一方婚前付首付、按揭贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。
3.婚后购房，即便只登记一人名字，一般认定为共同财产。法院结合双方贡献分割，未还房贷是共同债务，需共同承担。

结论：
房贷没还完离婚析产，协商一致按协议处理，协商不成法院判决。婚前一方首付按揭且登记在其名下的房产，一般归产权登记方，共同还贷部分及增值由登记方补偿另一方；婚后购买的房产，通常认定为共同财产，未还房贷是共同债务，法院结合实际情况分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房贷未还完的离婚析产情况有明确规定。婚前一方付首付按揭并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，所以通常认定房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，所以离婚时登记方要对另一方补偿。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，未还房贷作为为家庭生活产生的债务，属于共同债务，法院会综合双方对房屋的贡献等实际情况进行分割。如果您在离婚析产涉及房贷问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的法律建议。