还房贷时加女方名字要分情况处理。若贷款银行同意变更抵押人且房屋无其他权利受限情况,可加女方名字。这种情况下,先去银行办理抵押变更手续,再持身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记,将女方增加为共有人。
若银行不同意变更抵押人,还贷期间不能加名。因为房贷未还清时,银行是抵押权人,房屋产权处于抵押状态,变更产权人会影响银行债权安全。
若想加名,可提前还清贷款解除抵押,然后到不动产登记机构办理加名手续。
建议如下:
1.在考虑加名前,先与贷款银行沟通,了解其是否同意变更抵押人。
2.若银行同意,提前准备好办理抵押变更和产权变更登记所需材料。
3.若银行不同意,可根据自身经济状况,考虑提前还清贷款解除抵押后再加名。