房屋租赁合同解除责任承担者是谁

1.房屋租赁合同解除责任承担需依具体情况判断。因一方违约导致合同解除，违约方要担责。比如承租人不按约定付租金，经催告合理期限仍未支付，或出租人交付房屋有重大瑕疵无法正常使用，违约方应赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。
2.若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同解除，双方通常无需承担违约责任，不过可能要按公平原则分担损失。
3.若双方协商一致解除合同，则按协商确定的责任承担方式处理。

建议：签订合同时明确违约情形及责任，遇到问题及时沟通协商。若发生纠纷无法协商解决，可寻求法律途径维护权益。

法律分析：
（1）一方违约导致房屋租赁合同解除时，违约方需承担责任。比如承租人不按约定付租金，经催告合理期限仍不支付，或出租人交付的房屋有重大瑕疵无法正常使用，违约方要赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方通常无需承担违约责任，不过可能要按公平原则分担损失。
（3）双方协商一致解除合同，责任承担方式按照协商结果处理。

提醒：在签订房屋租赁合同时，要明确各方责任和违约情形。遇到合同解除问题，需根据具体情况判断责任承担，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若一方违约导致合同解除，违约方要承担责任，赔偿对方损失，包括直接损失和预期可得利益损失。如承租人不付租金经催告仍不支付，或出租人交付房屋有重大瑕疵无法使用，违约方需赔偿。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方一般不承担违约责任，按公平原则分担损失。
（三）双方协商一致解除合同，按协商确定的责任承担方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.一方违约致房屋租赁合同解除，违约方担责。像承租人不付租金、出租人交付有重大瑕疵房屋，违约方要赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。
2.因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方一般无违约责任，不过可能按公平原则分担损失。
3.双方协商一致解除合同，按协商结果确定责任承担方式。