购房协议无效延期交房如何赔偿

法律分析：
（1）购房协议无效后，该协议自始无法律约束力，也就不存在基于协议约定的延期交房赔偿，但能向过错方主张信赖利益损失赔偿。
（2）若开发商过错导致协议无效，购房者有权要求其返还已付购房款及利息，并可主张因购房产生的合理费用等其他损失。
（3）当购房者自身存在过错时，需依据过错程度分担责任。例如因隐瞒关键信息致协议无效，自身要承担部分损失。
（4）购房者主张赔偿时，需提供付款凭证、沟通记录等相关证据。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

提醒：
购房者在主张赔偿时要注意收集和保存好相关证据。不同案情责任划分和赔偿情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）若购房协议无效，不要依据协议主张延期交房赔偿，可要求过错方赔偿信赖利益损失。
（二）开发商有过错致协议无效，购房者可要求返还已付购房款及利息，还能主张合理购房费用等其他损失。
（三）购房者自身有过错，要按过错程度分担责任，如隐瞒关键信息需承担部分损失。
（四）主张赔偿要准备好付款凭证、沟通记录等相关证据。
（五）协商赔偿不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.购房协议无效，从开始就没法律约束力，没有延期交房赔偿，但能让过错方赔信赖利益损失。
2.开发商有错致协议无效，购房者可让其返还房款和利息，还能索赔其他损失，像购房合理费用。
3.购房者自身有错，要按过错程度担责，比如隐瞒信息致无效，自己担部分损失。
4.购房者索赔要提供付款凭证、沟通记录等证据，协商不成可诉讼解决。

结论：购房协议无效则不存在基于该协议的延期交房赔偿，但可要求过错方赔偿信赖利益损失，双方按过错程度担责，主张赔偿需提供证据，协商不成可诉讼解决。
法律解析：根据相关法律规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力，所以购房协议无效时，基于该协议约定的延期交房赔偿自然不存在。不过，过错方要对无过错方的信赖利益损失进行赔偿。若开发商存在过错导致协议无效，购房者有权要求其返还已付购房款及利息，并赔偿其他合理损失。若购房者自身有过错，需按过错程度分担责任。购房者主张赔偿时，要提供付款凭证、沟通记录等相关证据来支撑诉求。若双方协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决纠纷。如果您在购房过程中遇到类似协议无效及赔偿问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。