夫妻租的房一人签字是否算有效

1.夫妻租的房一人签字通常有效，租赁不强制要求夫妻双方共同签字。若签字方获另一方授权，为有权代理，合同有效；若未获授权，但租赁用于家庭日常生活需要，构成家事代理，合同对夫妻双方有效。
2.若租赁房屋并非用于家庭日常生活，且未签字方事后拒绝追认，合同仅对签字方有效。另外，若合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定无效情形，合同自始无效。
3.建议在租赁房屋时，若为夫妻共同租赁，可尽量让双方都签字，避免后续可能的纠纷。若一方无法签字，可出具书面授权书。同时，签订合同前要确保合同内容不违反法律法规和公序良俗。

法律分析：
（1）夫妻租的房一人签字通常有效，租赁行为不强制要求夫妻双方共同签字。若签字方有另一方授权，属于有权代理，所签合同具有法律效力。
（2）即便签字方未获授权，只要租赁房屋是用于家庭日常生活需要，就构成家事代理，合同对夫妻双方都有效。
（3）当租赁房屋并非用于家庭日常生活，且未签字方事后拒绝追认时，合同效力仅及于签字方。
（4）若合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定无效情形，那么合同自始至终都不具有效力。

提醒：在租赁房屋时，建议明确租赁用途，若涉及非家庭日常生活使用，最好夫妻双方共同签字，避免后续产生合同效力纠纷，情况复杂时可咨询进一步分析。

（一）若想确保合同对夫妻双方都有效，在租赁房屋时，可让夫妻双方都签字，避免后续可能出现的未签字方拒绝追认情况。
（二）若一方签字，签字方应取得另一方的书面授权，以证明其代理行为的合法性。
（三）在签订租赁合同时，要确保合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

1.夫妻租房一人签字通常有效，租赁不强制双方共同签字。
2.若签字方获另一方授权，属有权代理，合同有效。
3.即便无授权，用于家庭日常所需，构成家事代理，合同约束双方。
4.若未用于家庭日常，未签字方拒绝追认，合同仅约束签字方。
5.合同若违法违规、违背公序良俗，自始无效。